Сильнее всего ставки долгосрочного найма в 2023 году увеличились в районе Проспект Вернадского
Район Проспект Вернадского занял первое место в рейтинге столичных локаций по росту цен на месячную аренду квартир с начала 2023 года. В январе — октябре средняя стоимость арендного лота в локации увеличилась на 44,4%, до 65 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «Яндекс Аренда». Статистика включает ставки предложения однокомнатных квартир в базе сервиса.
Второе место занял Донской район, где средняя стоимость месячной аренды выросла на 42,8%, до 70 тыс. руб. На третьей позиции — Южнопортовый район с ростом на 40%, также до 70 тыс. руб. в месяц.
В первую пятерку столичных районов по росту цен на аренду также вошли Щукино (+38,3%, до 65 тыс. руб.) и Тропарево-Никулино (+37,5%, до 55 тыс. руб.).
Топ-10 районов, где сильнее всего подорожала аренда жилья с начала 2023 года
| Район | Округ | Средняя стоимость аренды в январе 2023 года, руб. в месяц | Средняя стоимость аренды в октябре 2023 года, руб. в месяц | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | ЗАО | 45 000 | 65 000 | +44,4% |
| Донской | ЮАО | 49 000 | 70 000 | +42,8% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 50 000 | 70 000 | +40% |
| Щукино | СЗАО | 46 980 | 65 000 | +38,3% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 40 000 | 55 000 | +37,5% |
| Войковский | САО | 50 000 | 68 000 | +36% |
| Раменки | ЗАО | 50 000 | 67 000 | +34% |
| Беговой | САО | 60 000 | 80 000 | +33,3% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 45 000 | 60 000 | +33,3% |
| Гольяново | ВАО | 36 785 | 49 056 | +33,3% |
Данные: «Яндекс Аренда»
Аналитики «Яндекс Аренды» связывают рост цен со стремительным изменением структуры предложения. «Повышенный спрос на арендное жилье летом и осенью способствовал вымыванию бюджетных предложений. На данный момент остались наиболее дорогие лоты, что сказалось на средней месячной стоимости аренды», — поясняется в исследовании.
По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», с начала года предложение аренды квартир в Москве уменьшилось почти на 66%. Это максимальное снижение за 30 лет. Эксперты объясняют это высоким спросом, называя среди его причин сезонность, возвращение из-за границы части релокантов, дорожающую ипотеку, миграцию из регионов.
Читайте также: