Основным драйвером спроса на жилье стали льготные программы жилищного кредитования
По итогам 2023 года 20 крупнейших банков России выдали около 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн руб. Это рекордный показатель, говорится в исследовании Аналитического центра «Дом.РФ». По сравнению с 2022 годом число выданных кредитов выросло на 53%, а их общая сумма — на 65%.
При этом число кредитов, выданных на покупку жилья в новостройках, выросло по сравнению с 2022 годом в 2,1 раза, на строительство выросло за год в 3,7 раза, а на покупку частных домов — почти в 2 раза, уточняется в исследовании.
Выдача ипотеки в 2023 году
Данные: «Дом.РФ»
Основным драйвером роста ипотечного кредитования в «Дом.РФ» называют льготные программы с государственной поддержкой. Доля таких кредитов в декабре 2023 года увеличилась до 64% от общего числа выданных кредитов, что на 7 п.п. больше, чем в ноябре. От общего объема выдача доля льготных кредитов в декабре составила 81%, что на 9 п.п. превышает ноябрьский показатель.
По итогам всего 2023 года доля льготных программ в общей выдаче увеличилась до 45% от количества выданных кредитов (+8 п.п. к 2022 г.) и до 59% от их общей суммы (+11 п.п.).
В исследовании отмечается, что из-за высокой стоимости ипотечного кредита (16-17% годовых) на вторичном рынке в декабре 2023 года было выдано 68 тыс. кредитов, что на 13% меньше, чем в ноябре. В то же время по льготным программам на рынке новостроек в декабре оформили 119 тыс. кредитов — что на 16% превосходит показатель ноября.
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в декабре 2023 года средний размер ипотечного кредита в России составил 4,45 млн руб. Это самый высокий показатель за всю историю ипотечного кредитования, предыдущий максимум был зафиксирован в сентябре прошлого года (4,26 млн руб.).
Читайте также: