С января квартиры в новостройках заметнее всего снизились в цене в районах Академический, Восточное Измайлово и Таганский
Академический район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
По итогам неполных четырех месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этой локации составила 510,2 тыс. руб., что на 28,6% меньше, чем в начале года. На втором месте рейтинга — район Восточное Измайлово, где зафиксировано снижение на 16,9%, до 286,1 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 12,9% занял Таганский район (849 тыс. руб. за 1 кв. м), четвертое место со снижением на 11,7% — у района Ясенево (329,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Крюково, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 5,5%, до 251 тыс. руб., уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 714 142 | 510 205 | –28,6% |
| Восточное Измайлово | ВАО | 344 375 | 286 122 | –16,3% |
| Таганский | ЦАО | 975 295 | 849 033 | –12,9% |
| Ясенево | ЮЗАО | 329 897 | 291 242 | –11,7% |
| Крюково | ЗелАО | 265 505 | 251 023 | –5,5% |
| Отрадное | СВАО | 337 249 | 320 110 | –5,1% |
| Сокольники | ВАО | 476 849 | 454 161 | –4,8% |
| Гагаринский | ЮЗАО | 784 082 | 748 105 | –4,6% |
| Фили-Давыдково | ЗАО | 425 113 | 406 012 | –4,5% |
| Бабушкинский | СВАО | 393 123 | 376 875 | –4,1% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Академического района по снижению цен в этом году аналитики bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. «В продаже появились комплексы массового сегмента с существенно более низкой ценой метра, чем в более ранней экспозиции. До их выхода в продажу в Академическом продавались лоты только в одном проекте высокого ценового сегмента», — поясняют эксперты.
По данным исследования «Дом.РФ», в первом квартале 2024 года цены на новостройки в России стабилизировались: номинальный прирост достиг 2,2%, тогда как инфляция за тот же период, по оценке Росстата, составила 1,95%. При этом в Москве цены выросли всего на 1,6%, что даже ниже уровня инфляции.
Читайте также: