Сильнее всего за год выросли ставки найма студий и однокомнатных квартир. Аренда многокомнатных объектов, напротив, подешевела
По итогам апреля 2024 года в России цены на долгосрочную аренду жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 30 тыс. руб. в месяц. Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Наибольший рост зафиксирован в сегменте студий и однушек — их стоимость выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в цене всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб., пояснили аналитики.
Подешевели за год, по данным «Авито Недвижимости», только объекты с четырьмя комнатами и более. Их стоимость в среднем по России опустилась со 170 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц (–12%), говорится в исследовании.
Динамика цен на рынке долгосрочной аренды квартир в России по форматам жилья
| Тип объекта | Цена, тыс. руб. в месяц | Динамика цен, апрель 2024 года к апрелю 2023 года |
|---|---|---|
| Все вместе | 30 | 20% |
| Студия | 25 | 25% |
| 1 | 25 | 25% |
| 2 | 35 | 17% |
| 3 | 50 | 2% |
| 4+ | 150 | -12% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
«Несмотря на небольшое общее снижение спроса по стране, владельцам объектов становится проще сдать недвижимость. Дело в том, что объем предложения уменьшился заметнее, чем показатели спроса. Поэтому сейчас каждый объект на площадке получает больше откликов от потенциальных арендаторов, чем еще год назад. Таким образом, арендодатели быстрее находят подходящих квартиросъемщиков. Это объясняется также и тем, что на фоне высоких ставок по ипотеке на рынке вторичного жилья многие предпочитают арендовать квартиру, а не покупать ее в кредит», — рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По данным «Дом.РФ», в 2023 году аренда жилья в городах России на фоне высокого спроса подорожала в среднем на 18–24%. Причем стоимость аренды жилья в городах всех типов (небольшие, средние, мегаполисы) превзошла не только уровень 2022-го, но и 2020–2021 годов. В Москве по итогам прошлого года средняя ставка аренды квартиры составила 91 тыс. руб., что на 40% больше, чем в 2022-м. В Санкт-Петербурге аренда за прошлый год подорожала на 24%, до 44 тыс. руб. Аналогичный рост зафиксирован в среднем по всем городам-миллионникам.
Читайте также: