Первую тройку по росту цен на вторичном рынке с начала года составили Челябинск, Волгоград и Омск. Москва на пятом месте рейтинга
Челябинск
Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников России по темпам годового роста цен на вторичном рынке жилья. По предварительным итогам ноября средняя стоимость лота в городе составила 4,45 млн руб., что на 39,1% больше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Второе место занял Волгоград с ростом средней стоимости объекта на 23,4%, до 4,38 млн руб. Третье место у Омска (+20%, до 4,8 млн руб.), четвертое — у Ростова-на-Дону (+19,8%, до 5,15 млн руб.). Замыкает пятерку с приростом средней стоимости лота на 19,4% (до 15,4 млн руб.) Москва.
Отрицательная динамика с начала года не зафиксирована ни в одном городе-миллионнике.
Динамика средней стоимости лота на вторичном рынке городов-миллионников с начала 2023 года
| Город | Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в конце ноября 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 3,2 | 4,45 | +39,1% |
| Волгоград | 3,55 | 4,38 | +23,4% |
| Омск | 4 | 4,8 | +20% |
| Ростов-на-Дону | 4,3 | 5,15 | +19,8% |
| Москва | 12,9 | 15,4 | +19,4% |
| Казань | 5,98 | 7 | +17% |
| Красноярск | 4,7 | 5,4 | +14,9% |
| Самара | 4,7 | 5,4 | +14,9% |
| Нижний Новгород | 5,2 | 5,85 | +12,5% |
| Пермь | 4 | 4,5 | +12,5% |
| Воронеж | 4,1 | 4,6 | +12,2% |
| Уфа | 4,54 | 5 | +10% |
| Екатеринбург | 4,99 | 5,4 | +8,2% |
| Новосибирск | 4,7 | 5 | +6,4% |
| Санкт-Петербург | 8,42 | 8,88 | +5,4% |
| Краснодар | 4,4 | 4,6 | +4,5% |
Данные: «Авито Недвижимость»
По словам руководителя направлений вторичной и загородной недвижимости платформы «Авито Недвижимость» Сергея Хахулина, лидерство Челябинска объясняется значительным сокращением экспозиции на фоне роста спроса — примерно на четверть с начала года. «В Волгограде объем предложения увеличился незначительно, а вот спрос также вырос более чем на четверть. Такой дисбаланс между спросом и предложением провоцирует рост цен на вторичном рынке», — добавляет эксперт.
Ранее в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном.
Читайте также: