Первую тройку рейтинга по подорожанию за год массового жилья на первичном рынке составили Бирюлево Восточное, Марьино и Сокольники
В первом квартале 2024 года район Бирюлево Восточное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен в массовых новостройках (классы стандарт и комфорт). Средняя цена 1 кв. м в этом районе увеличилась по отношению к первому кварталу прошлого года на 67%, до 344,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Марьино, где зафиксирован годовой рост на 53,1%, до 379,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Сокольники, где новостройки за год подорожали на 48,4%, до 370,3 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место с 35,1% занимает Южнопортовый район (до 388,9 тыс. руб.), пятое место с 29,5% — Бабушкинский район (до 384,4 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в массовых новостройках за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 206,5 | 344,8 | +67% |
| Марьино | ЮВАО | 247,7 | 379,3 | +53,1% |
| Сокольники | ВАО | 249,6 | 370,3 | +48,4% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 287,9 | 388,9 | +35,1% |
| Бабушкинский | СВАО | 296,8 | 384,4 | +29,5% |
| Лефортово | ЮВАО | 342,5 | 438,4 | +28% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 306,2 | 389,2 | +27,1% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 297,9 | 373,8 | +25,5% |
| Гольяново | ВАО | 271,9 | 339,5 | +24,9% |
| Солнцево | ЗАО | 301,7 | 375,9 | +24,6% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство района Бирюлево Восточное объясняется тем, что годом ранее здесь был представлен финальный пул квартир в старом проекте с длительным сроком реализации, а сейчас на рынок вышел современный комплекс с более дорогим жильем. Схожая ситуация наблюдалась в районе Марьино, где на смену распроданному старому кварталу пришел новый, более дорогой ЖК», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным компании «Метриум», в 2023 году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек в Москве достиг многолетнего минимума (шесть лет и восемь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до семи лет и двух месяцев.
Читайте также: