В Таганском районе, который возглавил этот список, средняя стоимость лота в экспозиции почти утроилась
Таганский район занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости квартир в новостройках за год. Средняя стоимость лота увеличилась здесь в 2,98 раза, до 157 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место с ростом в 2,96 раза, до 20,1 млн руб. за лот, занял район Коньково. На третьем — район Тропарево-Никулино с ростом в 2,2 раза, до 16,7 млн руб. за объект.
Четвертое место занял район Сокольники (рост в 2,15 раза, до 24,8 млн руб.), пятое — Донской (рост в 2,06 раза, до 51 млн руб.).
Средняя стоимость лота в столичных новостройках в феврале 2024 года составила 24,3 млн руб. Относительно февраля прошлого года данный показатель вырос на 8,1%, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки за год
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в феврале 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в феврале 2024 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Таганский | ЦАО | 52,6 | 157 | рост в 2,98 раза |
| Коньково | ЮЗАО | 6,8 | 20,1 | рост в 2,96 раза |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 7,4 | 16,7 | рост в 2,2 раза |
| Сокольники | ВАО | 11,5 | 24,8 | рост в 2,15 раза |
| Донской | ЮАО | 24,7 | 51 | рост в 2,06 раза |
| Мещанский | ЦАО | 129 | 249,1 | +93,1% |
| Коптево | САО | 12 | 21,3 | +77,2% |
| Аэропорт | САО | 19,2 | 32,4 | +69,1% |
| Соколиная Гора | ВАО | 9,1 | 14,3 | +58% |
| Кунцево | ЗАО | 20,3 | 31,8 | +57,1% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Таганского района обусловлено кардинальным изменением структуры экспозиции. Год назад 72,1% реализуемых здесь лотов относились к категории компактных и недорогих микроапартаментов. Сейчас доля подобного жилья в связи с высокими темпами продаж сократилась до 26,8%. При этом остальной объем предложения представлен исключительно премиальными и элитными проектами с просторными квартирами и апартаментами, что влияет на рост средней стоимости лота», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», район Сокол занял по итогам февраля первое место среди локаций Москвы по снижению средней стоимости 1 кв. м в новостройках (без учета элитного сегмента). Год к году средняя цена «квадрата» в локации уменьшилась на 15,7%, до 471,6 тыс. руб.
Читайте также: