Покупка квартиры на первичном рынке в ипотеку по новым условиям кредитования в среднем потребует накопить на 750 тыс. рублей больше
Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20% потребует от россиян заметно увеличить накопления: в среднем по стране раньше потребовалось бы 941 тыс. руб., по новым условиям — 1,25 млн руб., сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость». Статистика включает цены предложения на платформе.
Что изменилось
Правительство повысило размер первого взноса с 15% до 20% по ипотечным программам с господдержкой, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ. Изменения касаются всех льготных программ — с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеке и сельской.
Размер «доплаты» зависит от площади и комнатности приобретаемого жилья, напоминают аналитики. При покупке трехкомнатной квартиры разница составит 457,5 тыс. руб., двухкомнатной — 351,9 тыс. руб., однокомнатной — 255,6 тыс. руб. больше, студии — 218,7 тыс. руб., говорится в исследовании.
Разница между первоначальным взносом в 15% и 20% при покупке квартир разной комнатности в ипотеку
| Тип квартиры | Первоначальный 15%-ный взнос в сентябре 2023 года, млн руб. | Первоначальный 20%-ный взнос в сентябре 2023 года, млн руб. | Разница между 15%- и 20%-ными взносами в сентябре 2023 года |
|---|---|---|---|
| Все вместе | 0,94 | 1,25 | 313 688 |
| Студия | 0,66 | 0,88 | 218 756 |
| 1-комн. | 0,77 | 1,02 | 255 638 |
| 2-комн. | 1,06 | 1,41 | 351 958 |
| 3-комн. | 1,37 | 1,83 | 457 538 |
Таблица: «Авито Недвижимость»
В Москве средний размер взноса теперь составляет 2,99 млн руб. против 2,24 млн руб. по старой ставке в 15%: разница равна 750 тыс. руб. В Санкт-Петербурге — 1,7 млн против 1,27 млн. руб., то есть показатель вырос почти на 500 тыс. руб.
«Домклик» недавно вычислил регионы — лидеры по выданной ипотеке в августе. Больше всего жилищных кредитов в «Сбере» в последний месяц лета было выдано в Московской области и Москве. Совокупно на два этих региона пришлось почти 14% спроса.
Читайте также: