Вместе с экспертами разбираемся, что такое пристройка к дому, какие виды пристроек существуют, как можно возвести ее на загородном участке и нужна ли регистрация
Один из существенных плюсов частного дома на загородном участке заключается в том, что его всегда легко сделать больше за счет пристройки. Она может иметь множество вариантов форм, дизайна и технических возможностей. Вместе с экспертами разбираемся, какими бывают пристройки, из каких материалов их возводить и какие условия необходимо соблюсти.
Что такое пристройка к дому
Пристройка — это присоединенное к дому с любой стороны строение. Это может быть жилое, открытое (терраса, веранда) и закрытое нежилое помещение (гараж, сарай или склад). Обычно пристройку создают для расширения пространства и из того же материала, что и основное строение, потому что самое важное в ней — организовать хорошее примыкание к дому, говорит генеральный директор компании «Новая Руза Девелопмент» Михаил Африканов.
Виды пристроек
Пристройки бывают двух видов — капитальные и некапитальные. К капитальным пристройкам относят теплые помещения, которые имеют полноценный фундамент, утепленные стены и кровлю и обязательно оснащены как минимум электричеством и отоплением. Также они могут иметь водоснабжение и канализацию — подведенные как непосредственно из дома, так и от наружных точек подключения, объясняет основатель, управляющий партнер компании NORDHUS Александр Петров. Такие пристройки часто служат для увеличения площади того помещения, к которому примыкают, а могут быть и отдельным помещением практически любого назначения: прихожей, кухней, кладовой, гостиной, зимним садом, жилой комнатой, техническим помещением и теплым гаражом, добавляет эксперт.
К некапитальным пристройкам могут относиться летняя веранда или крыльцо. У такой пристройки более «легкий» фундамент или вообще его нет, она обычно не утеплена, говорит Александр Петров.
Терраса или веранда
Путаница в терминологии для многих людей делает террасы и веранды общим понятием, некоторые авторитетные словари даже обозначают эти слова как синонимы. Но на самом деле между ними существует принципиальное различие — террасой правильно называть открытую площадку с выходом из дома, не имеющую стен и полноценного ограждения, объясняет Александр Петров. Терраса может быть и без навеса, но для безопасности иметь невысокое ограждение с поручнем. Верандой же называется площадка, обязательно имеющая навес и ограждение стен, и она является неотапливаемым помещением. При возведении террас и веранд преимущественно используется древесина. При этом она бывает очень разного качества, видов и свойств — от обычной доски до импрегнированной (пропитана антисептиками, антипиренами или другими составами), от клееного до LVL-бруса. Иногда как дополнительный материал могут использоваться металл и иные материалы, говорит эксперт.
Открытая веранда
Кровля на таких пристройках обычно самая простая односкатная, как бы большой козырек. Выполнить такой навес лучше из того же материала, из которого сделана кровля основного дома, это позволит сохранить единство архитектурного решения. Наиболее распространенными вариантами являются металлочерепица и гибкая черепица по сплошному основанию из ориентированно-стружечных плит (ОСП), советует технический специалист «Торговой Сети Технониколь» Станислав Гапеев. Но так как терраса светлое помещение, то очень часто в качестве покрытия выбирают светопрозрачный поликарбонат, добавляет эксперт.
Закрытая терраса