Согласно оценкам «Домклик», именно льготная ипотека обеспечивает значительную долю жилищного кредитования — на нее придется 42% (порядка ₽300 млрд) всех выдач в январе — марте 2023 года
По итогам первого квартала 2023 года Сбербанк ожидает выдачу ипотеки на сумму около ₽720 млрд. Такие данные содержатся в предоставленном редакции отчете аналитиков «Домклик».
В Сбербанке отмечают рост спроса на жилищные кредиты в первом квартале 2023 года. По оценкам «Домклик», в январе россияне оформили в «Сбере» ипотеку на ₽117 млрд, а в феврале этот показатель вырос до ₽247 млрд. По итогам марта выдачи могут превысить ₽300 млрд. «Таким образом, в первом квартале прогнозируется объем выдач жилищных кредитов «Сбера» в размере около ₽720 млрд», — предполагают аналитики.
Усилению спроса на ипотеку на вторичку (72% всех сделок) в 2023 году способствовало снижение цен на жилье. Удержать спрос на новостройки помогло расширение семейной и IT-ипотеки, считают эксперты.
Согласно подсчетам «Домклик», именно льготная ипотека обеспечила значительную долю в общем объеме выдачи — в первом квартале на нее придется порядка 42% (около ₽300 млрд). В сравнении с первым кварталом 2022 года объем льготных жилищных кредитов, которые россияне взяли в «Сбере», увеличился на 21%.
Больше всего льготных кредитов в первом квартале «Сбер» планирует выдать по программе семейной ипотеки — ₽140 млрд. Еще ₽125 млрд должны составить выдачи по ипотеке с господдержкой. Примерно ₽22 млрд придется на дальневосточную ипотеку и ₽13 млрд — на IT-ипотеку.
В «Домклик» добавили, что заемщики также пользуются возможностью снизить процентную ставку по ипотеке Сбербанка на весь срок кредита за счет единовременного платежа. При оформлении кредита вносится от 0,6% выдаваемой суммы, конкретный размер снижения зависит от суммы единовременного платежа. По оценкам аналитиков, с начала года возможностью воспользовались более 16 тыс. клиентов «Сбера».
Банк России на заседании в пятницу, 17 марта, четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», уменьшения ставок по ипотеке можно ожидать во второй половине 2023 года — в случае если динамика инфляции будет соответствовать прогнозам ЦБ и он возобновит смягчение политики. В 2023 году Центробанк ожидает роста ипотечного кредитования на 12–16% к 2022-му — тогда годовая выдача составила 4,9 трлн руб.
Читайте также