С начала года «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Воронежа, Москвы и Новосибирска
Воронеж
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года занял Воронеж, на втором месте — Москва, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи».
По предварительным итогам марта, средняя цена «квадрата» первичного жилья в Воронеже составила 95,7 тыс. руб., что на 4,97% больше январского показателя. В Москве отмечен прирост на 1,33%, до 251,3 тыс. руб. за «квадрат».
Третье место с ростом цены на 1,26% (до 101 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Новосибирск. В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург (+0,85%, до 169,2 тыс. руб.) и Екатеринбург (+0,64%, до 107,9 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке всех городов-миллионников выросла с начала года на 0,68% и составляет 102 тыс. руб., уточняют в «Этажах».
Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках городов-миллионников с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в марте 2023 года, руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Воронеж | 91 200 | 95 732 | +4,97% |
| Москва | 248 003 | 251 300 | +1,33% |
| Новосибирск | 99 788 | 101 042 | +1,26% |
| Санкт-Петербург | 167 783 | 169 212 | +0,85% |
| Екатеринбург | 107 233 | 107 921 | +0,64% |
| Уфа | 101 846 | 102 337 | +0,48% |
| Красноярск | 85 709 | 86 074 | +0,43% |
| Самара | 77 287 | 77 581 | +0,38% |
| Омск | 65 204 | 65 448 | +0,37% |
| Пермь | 85 881 | 86 126 | +0,29% |
| Казань | 136 636 | 136 811 | +0,13% |
| Ростов-на-Дону | 86 661 | 86 705 | +0,05% |
| Волгоград | 77 336 | 77 205 | -0,17% |
| Нижний Новгород | 96 985 | 96 779 | -0,21% |
| Краснодар | 89 934 | 89 630 | -0,34% |
| Челябинск | 71 331 | 71 044 | -0,4% |
Данные: «Этажи»
«Динамика средних цен на первичном рынке в большинстве крупных городов России колеблется в околонулевой зоне. Причины — в конкуренции со вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы, — говорит директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. — Но и обвала цен не наблюдается, у большинства российских девелоперов накоплен хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет. В части проектов есть снижение цены, но это, скорее, единичные истории, чем устойчивый тренд».
По данным аналитиков «Мира квартир», первое место в рейтинге 70 российских городов по росту средней цены 1 кв. м в январе этого года занял Новокузнецк (+4,7%). На втором месте Томск (+2,2%), третья позиция у Улан-Удэ (+2,1%).
Читайте также: