В число лидеров по снижению ставок найма с начала года вошли престижные районы центра столицы — Якиманка, Арбат и Хамовники 
Цены на аренду квартир в престижных районах центра Москвы падают сильнее, чем в среднем по рынку. В пятерку лидеров по снижению попали сразу четыре района в ЦАО. Сильнее всего долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела на Якиманке (-37,6%). За 11 месяцев цены в этом районе снизились с 101,4 тыс. руб. до 63,3 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
На втором месте Арбат (-34,8%), замыкает тройку лидеров район Хамовники (-32,9%). В пятерку лидеров по снижению ставок найма также вошли Мещанский и Войковский районы столицы, где цена аренды опустилась с начала года на 28,9% и 28,8% соответственно, говорится в исследовании.
Для сравнения: в целом в Москве средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир опустились на 9% по сравнению с январем, составив 45,3 тыс. руб. в месяц.
Районы Москвы с наибольшим снижением стоимости аренды с начала года
| Район | Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, январь 2022 года | Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, ноябрь 2022 года | Динамика с начала года, % |
|---|---|---|---|
| Якиманка | 101,4 | 63,3 | -37,6% |
| Арбат | 123,7 | 80,6 | -34,8% |
| Хамовники | 91,4 | 61,3 | -32,9% |
| Мещанский | 69,6 | 49,5 | -28,9% |
| Войковский | 61,5 | 43,8 | -28,8% |
| Даниловский | 79,6 | 57,5 | -27,8% |
| Пресненский | 103,5 | 78,1 | -24,5% |
| Академический | 61,7 | 46,6 | -24,5% |
| Раменки | 69,4 | 52,5 | -24,4% |
| Красносельский | 66,2 | 51,1 | -22,8% |
| Все районы | 49,8 | 45,3 | -9,0% |
Таблица: ЦИАН
«Среди районов с наибольшим снижением ставок аренды в основном локации, в которых в начале года они были выше средних по рынку. В престижных центральных районах много помещений было сдано сотрудникам международных компаний, после отъезда нанимателей эти квартиры вышли на рынок по более низким ставкам, чем раньше. Сыграл роль эффект высокой базы», — рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Кроме того, в условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, ставки аренды в первых снижались более быстрыми темпами, добавила эксперт.
Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» недавно сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду. Самый бюджетный вариант в ЦАО предлагается у станции метро «Новослободская», аренда квартиры стоит 36 тыс. руб. в месяц. В прошлом году за эти деньги можно было снять квартиру, например, рядом со станцией метро «Рязанский проспект».
После начала частичной мобилизации спрос на аренду квартир в Москве существенно снизился, предложение стало расти, а цены в связи с этим падать. Из-за того что поиск квартиросъемщиков стал занимать больше времени, собственники начали предоставлять скидки.
Читайте также: