С января по март 2024 года столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Академический, Восточное Измайлово и Ясенево
По итогам первого квартала 2024 года Академический район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению цен в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м в этом районе снизилась по отношению к четвертому кварталу прошлого года на 31,3%, до 490,3 тыс. руб.
Второе место занял район Восточное Измайлово со снижением на 14,8%, до 293,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Ясенево, где новостройки за квартал подешевели на 10,9%, до 293,8 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место со снижением на 7,8% занимает район Отрадное (до 310,8 тыс. руб.), а пятое место со снижением на 5,4% разделили районы Гагаринский (до 741,9 тыс. руб.) и Митино (до 252,8 тыс. руб.).
Средняя цена объекта в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 549,3 тыс. руб. Это на 2% больше показателя четвертого квартала прошлого года, уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в первом квартале 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 714,1 | 490,3 | –31,3% |
| Восточное Измайлово | ВАО | 344,4 | 293,4 | –14,8% |
| Ясенево | ЮЗАО | 329,9 | 293,8 | –10,9% |
| Отрадное | СВАО | 337,2 | 310,8 | –7,8% |
| Гагаринский | ЮЗАО | 784,1 | 741,9 | –5,4% |
| Митино | СЗАО | 267,2 | 252,8 | –5,4% |
| Бабушкинский | СВАО | 393,1 | 373,3 | –5% |
| Люблино | ЮВАО | 287,7 | 276 | –4,1% |
| Сокол | САО | 552,5 | 533,4 | –3,5% |
| Замоскворечье | ЦАО | 911,5 | 885,1 | –2,9% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют тем, что за квартал в экспозиции появились два проекта массового сегмента со средней ценой 1 кв. м менее 300 тыс. руб. Таким образом, причина снижения — изменение структуры предложения.
По данным риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса в новостройках Старой Москвы в марте 2024 года составила 326,9 тыс. руб. После снижения цены «квадрата» в течение трех месяцев в марте зафиксировано увеличение на 1,1%.
Читайте также: